A busca por um novo lar merece muita atenção por alguns motivos, pois será o patrimônio em que a sua família construirá memórias, além de se tratar de um investimento de alto valor. Aqui, deve-se observar nos detalhes que compõe a qualidade de vida de todos os moradores e, por isso, é preciso analisar vários fatores antes de comprar um imóvel, concorda?

Nós produzimos o conteúdo abaixo como um lembrete de que a avaliação de imóveis à venda são trabalhosos, porém devem ser feitos para evitar problemas. Isso inclui documentação, planta, fundação e muito mais.

Sendo assim, prossiga com a leitura e fique por dentro de todos os detalhes que devem ser considerados antes de fechar negócio. Vamos lá?

O que devo observar antes de realizar a compra de um imóvel?

Abaixo, listamos todos os tópicos importantes na hora de comprar um apartamento e chamá-lo de lar.

Localização

Para facilitar a rotina de quem vai morar ou caso o investidor queira atrair inquilinos, o ideal é adquirir um imóvel com localização de fácil mobilidade. Ou seja, apartamentos com fácil acesso às escolas, bancos, praças, supermercados, principais vias e mais.

Para quem vai morar, pense no caminho para o trabalho e outros caminhos percorridos pela família. Além disso, observe a vizinhança, pois morar nos arredores de um bairro boêmio não será agradável para quem gosta de silêncio, concorda?

Segurança

Ao observar a localização, não deixe de saber do nível de segurança do bairro. Infelizmente, esse fator é de grande relevância na hora de comprar um imóvel. E saiba que quando se trata de segurança, todo cuidado é pouco. Sendo assim, pesquise os índices de criminalidade da região e dê preferência para imóveis com:

• porteiro 24 horas;
• câmeras de segurança;
• portão automático;
• sistema de monitoramento;
• e outros.

Vistoria do imóvel

Essa é a hora de verificar o estado de conservação do apartamento. Para isso, verifique o documento de vistoria da propriedade. É nele que consta o estado atual de cada elemento do lugar.

Mas você também pode verificar o estado das torneiras, dos vasos, descargas, pressão e cor da água. A parte elétrica também não pode ser ignorada, por isso, teste as luzes e os chuveiros.

Documentação

Comprar um imóvel requer processos burocráticos, certo? Mesmo não sendo a parte mais divertida, é preciso ter atenção e saber todas as documentações necessárias para fechar negócio. Por isso, todos os seus documentos devem estar em dia e os contratos devem ser lidos com muita cautela.

Por exemplo, se for comprar por meio de financiamento, os documentos necessários são:

• RG original e cópia;
• CPF original e cópia;
• carteira de trabalho;
• extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS);
• comprovantes original e cópia do estado civil, como a certidão de casamento;
• comprovante de renda original e cópia, o que inclui holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda do casal, se for o caso;
• comprovante de endereço;
• declaração do Imposto de Renda do último ano;
• Certidão de Débitos Relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida Ativa da União;
• Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), para autônomos.

Quanto a documentação do imóvel, é preciso analisar as seguintes papeladas:

• matrícula do imóvel atualizada, caso compre de terceiros;
• certidão negativa e atualizada relacionada aos tributos municipais;
• certidão atualizada do IPTU;
• declaração de inexistência de débitos condominiais.

Luz natural

Saber por onde a luz natural entra e em quais horas do dia é essencial. A posição do imóvel interfere e muito no conforto térmico que a sua família terá, além de ajudar na economia de energia elétrica e combate aos ácaros e mofos, sabia?

Além do mais, o sol é importante para a nossa saúde, visto que os países com baixa  incidência solar relatam mais casos de depressão se comparados aos países tropicais, como o nosso Brasil.

Há maneiras de observar a iluminação do imóvel, como:

• observar o posicionamento das janelas;
• usar aplicativos para saber a posição do sol quanto ao apartamento;
• visitar o imóvel em diferentes horários do dia.

Visitar outros locais

Não se esqueça de visitar outros imóveis, antes de fechar qualquer negócio. Realizar um grande investimento como esse por impulso não é bom, então não compre o primeiro imóvel visitado.

Expanda o seu leque de opções e tenha em mente quais são os seus favoritos. Afinal, esse será o novo lar da sua família.

É preciso pensar na sustentabilidade ao comprar um apartamento?

Sim!Devemos preservar o meio ambiente para que as próximas gerações possam viver com uma qualidade de vida superior. Muitas construtoras, como a Turano, já adotam práticas em vários processos para devolver o que foi tirado da natureza. Ao mesmo tempo, há a preocupação em manter o nosso bem-estar e qualidade de vida dos moradores.

Por isso, procure lugares que se preocupam com o meio ambiente por meio de práticas sustentáveis, como a reutilização de água, e outros já utilizados pela Turano, confira. As nossas futuras gerações agradecerão.

Esse conteúdo foi útil para você? Depois de saber de todos os detalhes a serem analisados na compra de imóvel, já pensou morar em uma cobertura? Veja as vantagens de fazer esse investimento no blog da Turano.