Quem quer investir em um novo apartamento se depara com uma questão importante: qual o tipo de apartamento escolher. Uma das opções mais atraentes aos investidores é a cobertura. Comprar cobertura significa ter uma vista bem privilegiada, com privacidade e comodidade.
Apartamentos com coberturas de alto nível de qualidade tem a grande vantagem de garantir a melhor vista para a cidade e o maior conforto para a sua família.
É certo que optar por um imóvel no último andar exige um investimento maior que os apartamentos convencionais, mas conta com muitas vantagens. Você sabe quais são? Se a resposta for não, confira o conteúdo a seguir e saiba todas as vantagens de fazer esse tipo de investimento. Vamos lá?
Vantagens de se viver em uma cobertura
Mais espaço e planta diferente
Para começo de conversa, quem tem uma cobertura tem maior área útil com cômodos e cozinha mais amplos, podendo até ter mais banheiros. Até porque a planta é diferente dos outros apartamentos de modo geral. O terraço, por exemplo, é capaz de proporcionar uma área de lazer privada.
Outra questão importante: geralmente, pode-se realizar alterações no layout do apartamento, algo que permite maior flexibilidade para reformas nos cômodos e adaptação do imóvel ao que você e a sua família realmente precisam e desejam.
Mais tranquilidade e privacidade
Tranquilidade e privacidade andam juntas quando o assunto é apartamento na cobertura. Morar no último andar evita que você escute o barulho dos vizinhos e, ao mesmo tempo, eles não escutam quem mora na cobertura. Se o imóvel for no estilo duplex, a privacidade é ainda maior, pois você ficará mais distante dos demais moradores.
Com essa privacidade, é possível aproveitar a área de lazer, como piscina, jacuzzi, área gourmet e até jardim aberto com todo o conforto, privacidade e tranquilidade. Além disso, em alguns casos é possível instalar placas de aquecimento solar, se o condomínio permitir. Já outros prédios contam com estes sistemas com o objetivo de buscar ações de cunho sustentável, como é o caso da Turano Construtora.
Vista privilegiada
A vista de uma cobertura é capaz de nos fazer esquecer o agito e o estresse das ruas, uma vez que o ruído é minimizado. Além disso, morar no topo permite observar uma grande parte da cidade sob outro ângulo. Incrível, não?
Ventilação e iluminação natural
A circulação de ar e a iluminação natural são grandes atrativos, pois são fatores que muitos compradores em potencial se preocupam em imóveis nos andares abaixo.
Outra vantagem da iluminação natural e da circulação de ar é a economia no uso das luzes artificiais e no uso do ar condicionado.
Vantagem do investimento
Quando um edifício é construído com revestimentos de alta qualidade, a cobertura segue a mesma linha. Tais revestimentos podem ser porcelanato, gesso e uso de esquadrias diferenciadas. E vale lembrar que eles oferecem isolamento acústico e térmico.
Mas a maior taxa e velocidade de valorização em relação aos apartamentos mais baixos são os espaços diferenciados, utilidades, layout, ventilação, luminosidade, privacidade, vista, tópicos já mencionados anteriormente.
Uma cobertura proporciona mais benefícios ao morador e por isso é a mais cara. Contudo, esses benefícios fazem com que o imóvel, tenha taxas de valorização superiores aos demais, sem contar que são constantes.
Sendo assim, ao investir em um imóvel como este, você aumenta o tamanho do patrimônio da sua família.
Como fazer um bom investimento em coberturas
Para não errar na hora de investir no imóvel ideal, é preciso ficar atento a alguns detalhes, como:
Pesquisar sobre a construtora
Saber sobre a construtora que você está lidando é essencial para fechar um bom negócio. Ou seja, é preciso garantir que o projeto será executado e bem planejado, com bons materiais e acabamentos de alto padrão. Portanto, lembre-se da importância de saber da reputação e confiabilidade da construtora antes de fechar negócio.
Analisar a região
Mesmo com uma bela vista é preciso observar a localização do empreendimento. A região atende a necessidade da sua família? Pense também nos serviços essenciais do bairro, como supermercados e farmácias.
Avaliar os seus must-have
Seguindo a mesma linha de raciocínio do tópico anterior, avalie os elementos que não podem faltar no apartamento e no prédio, também chamados de must-have, em inglês.
Tais elementos podem ser o número de quartos, banheiros, ambientes integrados ou não, área de lazer, piscina, e por aí em diante.
Questões técnicas
Por ser localizado no topo do edifício, a cobertura está passível de infiltração, seja por problemas no sistema hidráulico ou pela chuva. Portanto, verifique se há uma boa impermeabilização do imóvel nos projetos da construtora.
